Der Traum vieler Menschen ist ein eigenes Zuhause. Ein Baufinanzierungsdarlehen kann Ihnen dabei helfen, einen großen Teil des Kaufpreises zu bezahlen und diesen dann im Laufe der Zeit meist in monatlichen Raten zurückzuzahlen. Es ist wichtig, die Zinssätze und Bedingungen verschiedener Kredite zu vergleichen, damit Ihnen ein kostenloser und unabhängiger Service dabei helfen kann.
Wir wollen Ihnen helfen:
Vergleichen Sie Top-Anbieter deutschlandweit und profitieren Sie von unseren Expertentipps.
Unser Immobilienkredit Vergleich zeigt Ihnen schnell und übersichtlich den Kredit, der am besten zu Ihren Anforderungen passt. Unsere Experten sagen Ihnen, worauf Sie bei der Auswahl Ihres Kredits achten sollten. Häufig gestellte Fragen bietet schnelle Antworten auf häufig gestellte Fragen zu Immobilienkrediten. Wir bieten auch viele Artikel und Ratgeber an, wenn Sie tiefer in das Thema Wohneigentum und Baufinanzierung einsteigen möchten.
Mit unserem Rechner können Sie verschiedene Anbieter von Immobilienkrediten schnell vergleichen.
⭐ Ich möchte eine eigene Immobilie kaufen oder bauen, z. B. eine Wohnung oder ein Haus
⭐ Ich möchte mir einen ersten Überblick über Anbieter und Konditionen verschaffen
⭐ Ich möchte das beste Immobiliendarlehen von Immobilien bundesweit und nach Regionen finden
⭐ Ich möchte unverbindliche Anfragen bei verschiedenen Anbietern so einfach wie möglich machen
Die erste eigene Immobilie zu besitzen ist etwas ganz Besonderes und eine echte Herausforderung.
Was muss ich beachten? Welche Unterlagen benötige ich Wie finde ich den passenden Baukredit Kann ich einen Kredit bekommen?
Flexibilität ist unabhängig vom Effektivzins wichtig, den jeder Immobilienkäufer natürlich besonders niedrig haben möchte.
In ein paar Jahren werden Sie wahrscheinlich mehr oder weniger verdienen als jetzt. Dann wäre es schön, die Tilgungsrate an die neue Situation anpassen zu können. Ungeplante Rückzahlungsmöglichkeiten sind in Ihrem Kreditvertrag wichtig, wenn Sie einen kleinen Betrag erben oder eine Prämie erhalten, mit der Sie eine Hypothek abbezahlen möchten.
Daher können Sie diese Flexibilitätsoptionen auch standardmäßig im Immobilienkredit Vergleich wählen. Es werden nur Angebote angezeigt, die diese Anforderungen erfüllen. Alle Zinszuschläge sind inklusive. Das macht Vergleiche sehr einfach.
Der Immobilienkredit Vergleich ermöglicht es Ihnen, verschiedene Angebote zu vergleichen und anzufordern. Diese Anfrage ist zunächst unverbindlich und ermöglicht es Ihnen, schnell mit einem oder mehreren Anbietern Ihrer Wahl in Kontakt zu treten und vorab die Konditionen Ihrer Vorgaben zu erfahren. Beantragen Sie schließlich selbst einen Immobilienkredit bei Ihrem bevorzugten Anbieter. Anträge können je nach Anbieter online, postalisch oder in einer Filiale gestellt werden.
Bei sorgfältiger Berechnung sollten die monatlichen Tilgungsraten 30-35 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen. Denn auch die Wohnnebenkosten müssen bezahlt werden. Wenn Sie berechnen möchten, wie hoch Ihr Immobiliendarlehen auf der Grundlage Ihres Haushaltsnettoeinkommens sein wird, wie hoch Ihre monatlichen Zahlungen sein werden und wie hoch Ihr entsprechender Darlehensbetrag sein wird, besuchen Sie unsere Website. Rechner für den Hauskauf.
Die Rückzahlungsdauer hängt von der Rückzahlungssumme und dem Zinssatz ab. Der Vertrag besagt zum Beispiel, dass jedes Jahr 2% zurückgezahlt werden, wodurch Zinsen gespart werden, sodass durch das Sparen von Zinsen der Tilgungsanteil schneller erhöht wird. Bei 1 % Zins und 1 % Tilgung beträgt die Rückzahlungsdauer ca. 69 Jahre. Bei 2 % Zins und 1 % Tilgung verkürzt sich die Laufzeit auf 55 Jahre. Und wenn Sie 2 % Zinsen und 3 % Tilgung zustimmen, beträgt die Kreditlaufzeit 25,5 Jahre.
Wir empfehlen derzeit eine Rückzahlung von 2,5-3%. Deshalb ist auch der Immobilienkredit Vergleich vorbelegt. Je höher die Rückzahlungssumme, desto schneller wird der Kredit zurückgezahlt, je höher jedoch der monatliche Zinssatz, desto größer die finanzielle Belastung. Wenn Sie Ihren Immobilienkredit schneller abbezahlen möchten, empfehlen wir Ihnen, auf eine flexible Vertragsgestaltung zu achten.
Niemand weiß, was vor uns liegt. Wer heute große Summen zurückzahlen kann, muss in ein paar Jahren mit hohen Zinsen rechnen. Wir empfehlen daher, entweder eine niedrige Tilgung und eine Sondertilgungsoption oder einen Vertrag mit höherer Tilgung, aber mit der Möglichkeit der Tilgungsanpassung zu wählen.
Je länger Sie sich für eine Zinsbindung entscheiden, desto länger ist die aktuelle Situation garantiert. In Zeiten niedriger Zinsen sind längere Zinsbindungen von bis zu 15, 20 oder 30 Jahren sehr zu empfehlen. Das Gute an langfristigen Festzinsen ist, dass der Kunde den Vertrag nach 10 Jahren ganz oder teilweise vorzeitig zurückzahlen kann. Sie ist damit zu einer langen Festzinsgarantie garantiert und bleibt vertraglich relativ flexibel.
Liegen alle erforderlichen Unterlagen vor, der Kredit wurde bewilligt und unterschrieben und der Grundbucheintrag liegt vor, dauert es einige Tage, bis der Kredit ausgezahlt wird. Von der Erstberatung bis zur Auszahlung des Kredits kann es jedoch je nach Bank mehrere Monate dauern.